Новый список документов для оформления прав на государственные или муниципальные участки
Те, кто имеют в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на государственных или муниципальных земельных участках, приобретают права на данные участки.
Для приобретения прав на земельный участок физическому или юридическому лицу необходимо обратиться в орган, уполномоченный предоставлять земельные участки, с соответствующим заявлением.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 сентября 2011 г. N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» определил новый перечень документов, предоставляемых с заявлением. Новый порядок предоставления документов во многом упрощает процесс оформления прав на земельные участки.
В частности, вместо копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (или индивидуального предпринимателя) возможно предоставление выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП).
Дополнительно подается перечень всех зданий, строений и сооружений, расположенных данном на земельном участке. Указываются, при наличии у заявителя, их кадастровые (инвентарные) номера и адресные ориентиры.
Чтобы переоформить права на земельный участок, требуется кадастровая выписка о нем. В иных случаях – кадастровый паспорт земельного участка.
В новом перечне документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, исключены сроки, в течение которых представляемые документы считаются действительными.
Также, в соответствии с государственным курсом на упрощение взаимодействия с государственными органами, отдельные документы не могут быть затребованы у заявителя. Они запрашиваются напрямую у тех органов, которые ими располагают. В частности, речь идет о выписках из реестров, кадастровом паспорте, уведомлениях. Однако обратившееся лицо вправе само их предоставить.
Приказ вступает в силу по истечении 10 дней с даты его официального опубликования.
Вышеуказанный запрет на истребование у заявителя документов при обращении для приобретения прав на федеральные участки действует с 1 октября 2011 г., но не ранее истечения 10 дней после официального опубликования приказа; на иные – с 1 июля 2012 г.